10,000 SF in One of Portland’s Newest Class A Office Towers

Andrew RosengartenRE Licensed in Oregon+1 503 972 8097andrew.rosengarten@am.jll.comJones Lang LaSalle Brokerage, Inc.

For leasing information:

1455 NW Irving Street, Portland, OR

FANTASTIC CENTRALIZED LOCATIONon western edge of Pearl District

within short walking distance to mass transit, numerous restaurants, retail and hotels

Lobby with high level finishes that spills out onto lushly landscaped courtyard at main entrance to building

Large windows which offer dramatic views of West Hills,

Mount Hood and downtown skyline

SUITE 304

SUITE 301

ELEVATORLOBBY

On-site locker shower facilities Building conference room

Secured bike parking

LEED Gold Certified Building360 degree viewsCURRENT TENANTS:

WACOM, Zoom+, Howard S Wright, Regus, UFA, and Farmers

9,989 on the 3rd floor 1/1,000 parking ratio $33.00 NNN

$

9,989 RSF(divisible to 3,000 RSF)

Wi l l a m

e t t e Ri v e r

Wi l l a

me

t t e R

i ve

r

Broadway Bridge

Burnside Bridge

Steel Bridge

Morrison Bridge

Hawthorne Bridge

NE G

arfie

ld Av

e

SW Sheffield Ave

SE H

emloc

k Ave

SW Montgomery St

SE Cypress Ave

SE Sandy B

lvd

SW Clifton St

NE Beech St

SE Lavender St

SW Sherman St

SW Park Ave

NW Nicolai St

SW C

orbe

tt Ave

SW Ankeny St

SW Grant St

SW Caruthers St

SW Sheridan St

NW Reed St

SW 2n

d Ave

NE Hancock St

NE Multnomah St

N Hancock St

SW Jackson St

N Rando

lph Ave

N Ce

nter C

ourt

DrN

Cente

r Cou

rt Dr

N Railroad St

SW College St

NE G

rand

Ave

SW Oak St

SW Porter St

SE Oak St

SE Taylor St

SE Belmont St

NE Everett St

NW 6t

h Ave

SE 7t

h Ave

SE 20

th Av

e

SE 15

th Av

e

NE Flanders St

NW Vaughn St

NW B

all A

ve

NW P

ark A

ve

NW 13

th Av

e

NW 14

th Av

e

NW 12

th Av

e

NW 17

th Av

e

NE 3r

d Ave

SE 16

th Av

e

SW 2n

d Ave

SE Taggart St

NW Davis St

NE Hoyt St

SW 6t

h Ave

SW 15

th Av

e

NW Raleigh St

NW 18

th Av

e

N La

rrabe

e Ave

SE 10

th Av

e

SE 11

th Av

e

SE 12

th Av

e

SE 19

th Av

eSE 14

th Av

e

NE Halsey St

NW Suffolk S

t

NW Johnson St

NE Irving St

NE 2n

d Ave

NW 3r

d Ave

SE 9t

h Ave

N Lewis A

veSW

5th A

ve

N Essex

Ave

NW 16

th Av

e

NW 2n

d Ave

SW 14

th Av

e

N Wheeler Pl

NW Brewer S

t

NE Glisan St

NE Irving St

N Harding

Ave

SW 3r

d Ave

N Clark A

ve

SW Baker St

N Ga

ntenb

ein A

ve

N Fremont St

SE Harrison St

SW R

ose L

n

SE Caruthers St

SW B

road

way

SE Taggart St

N Revere St

NW 9th A

ve

NW Northrup StN Drexler Dr

SW Ash St

SE Division St

SE Ivon St

SW Myrtle Dr

SW Terwilliger Blvd

SW Rivington Dr

SE W

ater A

ve

SW Upper Hall St

SE 9t

h Ave

NW Front Ave

N Thunderbird Way

SW Chelmsford Ave

SW Hawthorne Ter

SW Buckingham Ave

SE Elliott A

ve

SW Lincoln St

SE Ladd Ave

NW Sherlock Ave

NE Morris St

NE Monroe St

NE Fargo St

NE Tillamook St

NE Graham St

NE Ivy St

NE San Rafael St

NE Sacramento St

NE Brazee St

NE Thompson St

NE Cook St

N River St

SW College St

N Thompson St

SE Elliott A

ve

NW T

rinity

Pl

SW 15

th Av

e

NE Knott St

NE Stanton StNE 1st Ave

NW 20

th Pl

SW M

ontgo

mery

Pl

SW High St

SE Gideon St

N Al

bina A

ve

SE Ladd Ave

N Mi

chiga

n Ave

N Commercial Ave

NE 17

th Av

e

N Mi

ssou

ri Ave

NE 12

th Av

e

N Fli

nt Av

eN

Flint

Ave

NE 16

th Av

e

NE 11

th Av

e

NW Terminal StNW Upshur St

NE 11

th Av

e

NW 20

th Av

e

NW 22

nd P

l

NE 13

th Av

e

NE Holladay St

NW Roosevelt St

NE Oregon St

NE Lloyd Blvd

NE Pacific St

NW Vaughn St

SE Division Pl

NW Wilson St

NW 24

th Av

e

SW Hooker St

NW Marshall St

SE Spruce

Ave

NE V

ictor

ia Av

e

NW Hoyt St

NW Savier St

N Bo

rthwi

ck A

ve

SE 18

th Av

e

NW Raleigh St

NW Irving St

NW Overton St

NW Quimby St

NW Pettygrove St

SE Mulberry Ave

NW 11

th Av

e

NW 23

rd P

l

NW Johnson St

NW Kearney St

N Al

bina A

ve

SE 17

th Av

e

NW Flanders St

NE 15

th Av

e

SE 6t

h Ave

SW C

able

Ave

NW York St

SW Meade St

N Ka

iser C

enter

Dr

SW Elizabeth St

NE C

levela

nd A

ve

NE M

allor

y Ave

NE R

odne

y Ave

N Ke

rby A

ve

N Bo

rthwi

ck A

ve

N Co

mmer

cial A

ve

N Ha

ight A

ve

NE Wasco St

NE 9t

h Ave

NE 8t

h Ave

NE Clackamas St

NE 13

th Av

e

NE 6t

h Ave

NE G

rand

Ave

NE 10

th Av

e

SE Orange

Ave

SW Montgomery St

SE Tamarack Ave

SW Harrison St

SE Poplar

Ave

SE Maple Ave

NW 22

nd A

ve

SE 16

th Av

e

NW Irving St

SE La

rch A

ve

SE Holly St

NW 22

nd P

l

SE Hickory St

SW River Pky

SE Lo

cust A

ve

SW B

rae M

ar C

t

SE G

rand

Ave

SE 4t

h Ave

N Morris St

N Benton Ave

SW 16

th Av

e

N Ro

ss A

ve

NW 21

st Av

e

NE 13

th Av

e

N Ross Ave

N Cook St

SE Palm St

SE Hazel St

NW 21

st Pl

SW Jackson St

SW Davenport St

NW 21

st Av

e

SW 13

th Av

e

N Graham St

SE Birch St

N Fargo St

N Knott St

SW Harrison St

SW 4th Ave

SW 16

th Av

e

NW K

ing A

ve

NW 23rd

Pl

NW 19

th Av

e

SW Spring St

SW Clifton St

N Dixon St

SW Columbia StSW Clay St

SW Market St

SW Jefferson St

SW Madison St

SW Main St

SW Salmon St

SW Taylor St

SW Yamhill St

SW Yamhill St

NW 1s

t Ave

SW Pine St

SW P

ark A

veSW

Broa

dway

SW N

aito P

ky

SW 3r

d Ave

SW 4t

h Ave

SW 5t

h Ave

SW Hall St

SE Ivon St

SW 1s

t Ave

SE 3r

d Ave

SW Stark St

SW Morrison St

SW Alder St

SW Washington St

SE Grant St

NE Multnomah St

NW 5t

h Ave

NW 4t

h Ave

SE 7t

h Ave

SW Montgomery St

SW Mill St

NW Irving St

SE Market St

SE Clay St

SE Caruthers St

NW Marshall St

NW Quimby St

NE Beech St

NW 8t

h Ave

NW 24

th Av

e

NW 9t

h Ave

NW 9t

h Ave

SE 13

th Av

e

SE 2n

d Ave

NE 7t

h Ave

SE 17

th Av

e

SE Sherman St

NW Glisan St

NW Everett St

NW Hoyt St

NW Flanders St

NW Glisan St

NW Everett St

SE Pine St

NE Schuyler St

NW 22

nd A

ve

SE Lincoln St

NE Hassalo St

SE Harrison St

NW 10

th Av

e

NW 11

th Av

e

NW Savier St

NE 9t

h Ave

NE Knott St

SW 1s

t Ave

SW 3r

d Ave

SW 4t

h Ave

SW 1s

t Ave

SW 2n

d Ave

SW 10

th Av

e

SW 12

th Av

eNW Kearney St

NW Pettygrove St

SE Hawthorne Blvd

NW Thurman St

N Page St

SW 14

th Av

e

SW 11

th Av

e

NW 20

th Av

e

NW 19

th Av

e

SE 16

th Av

e

NE 6t

h Ave

SE 8t

h Ave

NE 10

th Av

e

SE Mill St

NE Clackamas StN Winning Way

NW 18

th Av

e

SE 15

th Av

e

NE 8t

h Ave

NE 14

th Av

e

NW 17

th Av

e

NE 1s

t Ave

SE Salmon St

SE Washington St

SE Stark St

NE Davis St

NW Overton St

NE Wasco St

SE 14

th Av

e

SE 6t

h Ave

SE Alder St

NE Couch St

SE Stephens St

SE Ash St

SE Ankeny St

N Wheeler Ave

SW Myrtle St

NW Ironside Ter

SW Laurel StSW Elm St

SW 17

th Av

e

N Ivy St

SW Hoffman Ave

SW Sam Jackson Park Rd

SW R

iver D

r

NW Northrup St

SW 5t

h Ave

NE 7t

h Ave

SE Morrison St

SE Clinton

St

SE 8t

h Ave

N Tillamook St

NE H

ollad

ay St

SE Madison St

SW Moody Ave

N Ga

ntenb

ein A

ve

N Mississippi Ave

SW 17

th Av

e

SW 18

th Av

eSW 19

th Av

e

SW 21

st Av

e

N Greeley Ave

SW B

arbu

r Blvd

NW Front Ave

SW Harbor Dr

NE Wheeler Ave

Columbia River Hwy

N In

ters

tate

Ave

N Interstate Ave

NW Lovejoy St NW Lovejoy St

SW N

aito P

ky

N Va

ncou

ver A

ve

N Kerby Ave

1

SW 18

th Av

e

N Russell St

NE Fremont St

NW Naito Pky

NW B

road

way

NE Broadway

NE Weidler St

NW 23

rd A

ve

NE M

artin

Lut

her K

ing

Jr B

lvd

NE G

rand

Ave

SW Canyon Rd

NE 16

th A

ve

NE 15

th A

ve

W Burnside St

SW Vista Ave

SW Broadway Dr

N W

illiam

s Ave

E Burnside St

NW Naito Pky

NE 15

th A

ve

N Interstate Ave

SE W

ater

Ave

W Burnside St

SE M

artin

Luthe

r King

Jr B

lvd

NW Yeon Ave

SW Arthur St

SE G

rand

Ave

SE Woodward St

30

26

26

26

5

5

5

5

5

84

84

405

405

405

29

40

24

27

25

26

Streetcar

31

32

33

11

108

9

6

4

52

283

130

23 35

3620

21

7

14

16

17

19

34

18

4243

41 45

44

22

15

39 37 13

12

38

©2017 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. All information contained herein is from sources deemed reliable; however, no representation or warranty is made to the accuracy thereof.

Paragon Restaurant & BarBrix TavernBaristaAndinaOba Restaurante10 Barrel BrewingIrving Street KitchenTILTM.E.C.Cafe Umbria Oven + Shaker Deschutes Brewery StarbucksNossa Familia CoffeeREIOn DeckDaily CafeChipotleSeres RestaurantLovejoy BakeryJamison SquareLA Fitness24 Hour FitnessPaymaster LoungeMcMenamins Mission TheatreFish SauceRogue Pubic House Verde CocinaPok Pok NWBlackRock CoffeeHenry’s 12th Street TavernFat HeadsHolsteinsSisters Coffee CompanySinju Yama Sushi and Sake BarCha Cha ChaFullersBywaysBoke BowlTea BarBridgeport BrewpubTanner Springs ParkBarre3Can Font

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445

AREA AMENITIES

Andrew RosengartenRE Licensed in Oregon+1 503 972 8097andrew.rosengarten@am.jll.comJones Lang LaSalle Brokerage, Inc.

Brewery Blocks

For leasing information: