0 1 i n t r o d u c t i o n

CEO’s Message 7The Developer 8The Designer 10

0 2 l o c at i o n

Cairo 14Map & Master Plan 16

0 3 d e s i g n & a rc h it ec t u r e

Administrative Building 20Residential Building 22Interior Concept 24Lobby 26Pool Lounge 28Cafe & Restaurants 30Spa 32Suites 34Penthouse 36

0 4 s e r v i c e s & e x i s t i n g p ro j ec t s

Amenities 40Existing Projects 42

١ المقدمة

كلمة الرئيس التنفيذى .............................. 7المطور ................................................ 8 المصمم .............................................. ١0

٢ الموقع

القاهرة ................................................ ١4الخريطة و الموقع العام ............................ ١6

٣ التصميم و الهندسة المعمارية

المبنى اإلدارى ...................................... ٢0المبنى السكنى .................................... ٢٢التصميم الداخلى ................................... ٢4المدخل ............................................... ٢6منطقة حمام السباحة ............................... ٢8المطاعم و الكافيهات ............................... ٣0المنتجع الصحى ..................................... ٣٢ الشقق السكنية ..................................... ٣4البنت هاوس ......................................... ٣6

4 الخدمات والمشروعات القائمة

الخدمات .............................................. 40المشروعات القائمة ................................ 4٢

“Innovating. Growing. Evolving. Not just creating a space to live, but a living space.

Envision your brightest future. Discover the possibilities. Let us help you achieve it.”

“ نبدع.. ننمى.. نطور. ليس فقط لخلق مساحة للسكن بل لخلق مساحة مفعمة بالحياة، تخيل مستقبلك الساطع

واكتشف إمكانياتك ودعنا نساعدك على تحقيقها”.

ceo’s message

I would like to personally welcome you to the world of Memaar Al Morshedy

Through Memaar Al Morshedy, we have established a reputation for integrity, professionalism and innovation Setting the standards for architectural excellence in Egypt, we pride ourselves on being original and forward-looking; qualities that have

guided our operations since 1983

Our exceptional designs have contributed to changing Cairo’s streetscape over the years The result has been unparallel quality in terms of luxury, comfort and satis-

faction for our homeowners We continually select premium locations across Cairo and develop them to world-class architectural standards, thus we are always raising

the bar

“We are passionate about design, committed to quality and confident in our future ”

h a s s a n m o r s h e d y

كلمة الرئيس التنفيذى أود أن أرحب بكم شخصيًا فى معمار المرشدى، االسم الذى أنشأناه باألمانة والمهنية

العالية واالبتكار، نحن نحرص على وضع معايير جديدة للتميز المعمارى فى مصر و نفخر دائما أن الدافع الرئيسى فى رحلتنا التى بدأت منذ ١98٣ كان دائما أصالة التصميم والتطلع إلى األفضل. لقد أسهمت مشاريعنا المتميزة فى عمل طفرة فى شوارع القاهرة و قدمنا

لعمالئنا مستوى آخر من الرفاهية والراحة، ونحن مستمرون فى اختيار أفضل المواقع وإعمارها وفقا ألعلى المعايير العالمية.

لدينا شغف بالتصميم والتزام بالجودة وثقة فى المستقبل حسن مرشدى

7

The Developer

Memaar Al Morshedy, is one of Egypt’s leading privately owned real estate developers We aim to deliver unique real estate developments thatcater to individual homeowners and businesses alike Our main goal is to deliver real-estate solutions thatprovide convenience and luxury to our clients

We have ten projects in prime locations across the city Each of these signature mixed-use developments has itspersonal unique style and design We continually striveto re-envision Cairo’s streetscape and revitalize its urbanneighborhoods, and constantly set new benchmarks by raising the standards of quality, design and convenience

Introduction

إن معمــار المرشــدى، هــى احــدى شــركات القطــاع الخــاص الرائــدة والمميــزة فــى مجــال التنميــة العقاريــة فــى مصــر، ــزه تخــدم ــة عقاريــة ممي هدفهــا الرئيســى هــو تقديــم تنميمالكــى الوحــدات الســكنيه مــن األفــراد واصحــاب األعمــال

والمؤسســات علــى حــد ســواء.

ــة ــول العقاري ــا الحل ــا المطــورة للعقــار بتقديمن ــد ثقافتن تتأكــا. ــة لعمالئن ــدًا مــن الراحــة و الرفاهي ــح مزي التــى تمن

لدينــا عشــرة مشــاريع بمناطــق مميــزة عبــر المدينــة يتســم كل منهــا بتصميمــه واســلوبه ورؤيتــه ممــا يجعلنــا نســعى األحيــاء وتنشــيط القاهــرة شــوارع تطويــر العــادة دائمــا التاريخــى وعبقهــا أهميتهــا مــع يتناســب بمــا الحضاريــة معماريــة وتصميمــات عالميــة جــودة بمعاييــر المعمــارى

مناســبة.

المقدمة

المطور

9

Van Carter StudioVan Carter Studio is an Amsterdam Design Studio that specializes in creating exceptional spaces for the Commercial market Principals, Robbyn Carter and Doug Van Der Pas, are the vision, talent and names behind Van Carter Studio

Together, they have worked on a multitude of residen-tial, hotel and commercial projects with developers throughout Asia, Europe, Africa, Russia, North Amer-ica and the Middle East Van Carter Studio has been a concept creator of projects for Marcel Wanders and Philippe Starck’s YOO in Hong Kong, Spain, Egypt, USA and Germany

Through close and intuitive consultation with the client, Van Carter Studio delivers expertise in spatial design and marketing materials to meet the unique demands of every project

“We aim to help our developer clients compete successfully in the property marketplace, by providing excellence in spatial design ”

Introduction المقدمة

ــر ســتوديو للتصميــم فــى امســتردام، وقــد يقــع فــان كارتســاهم مؤسســاها )أصحــاب الرؤيــة والموهبــة الكبيــرة - روبيــن كارتــر و دوج فــان ديــر بــاس( فــى تصميــم الكثيــر مــن المشــروعات الســكنية و الفندقيــة و التجاريــة فــى جميــع ــم بمــا فــى ذلــك الشــرق األوســط، كمــا ســاهم بقــاع العاللمارســيل مشــاريع تصميــم فــى ســتوديو كارتــر فــان وانــدرز وفيليــب ســتارك فــى هونــج كونــج، أســبانيا، مصــر، الواليــات المتحــدة وألمانيــا، وهكــذا فــإن فــان كارتــر ســتوديو تســهم بخبرتهــا فــى تصميــم المســاحات األمثــل لتلبــى

ــات الفريــدة لــكل مشــروع. االحتياج

فان كارترستوديو

11

02

L o c a t i o n الموقع

cairo Since the beginning of time, Cairo has been at the core of cultural and historical events that shaped Egypt’s rich history The city’s geographical setting brings together endless desert and the world-famous Nile River This has, for centuries, provided inspiration for life

Cairo today is one of the Arab world’s most influential and cosmopolitan cities Thus, making it one of the most important cities in the region to introduce new ideas and concepts

Sir Richard Francis Burton, a 19th century geographer, explorer, and poet once said, “He who has not seen Cairo has not seen the world: her soil is gold, her Nile is a marvel, her women are like the black-eyed hours of Paradise, her houses are palaces, and her air is soft more odorous then aloes-wood, rejoicing the heart and how can Cairo be otherwise when is the Mother of the World ”

لألحــداث مركــزًا القاهــرة مدينــة كانــت التاريــخ بــدء منــذ الثــرى، مصــر تاريــخ شــكلت التــى والتاريخيــة الثقافيــة ــن الصحــراء الشاســعة ــذى يجمــع بي بموقعهــا الجغرافــى ال

الخالــد. النيــل ونهــر

وعليــه العالــم، عواصــم أهــم أحــد اليــوم القاهــرة تعــد يتعيــن جعلهــا أحــد أهــم مــدن المنطقــة فــى تقديــم األفــكار

الجديــدة. والنمــاذج وهــو بورتــن فرانســيس ريتشــارد الســير/ ذكــر لقــد عشــر التاســع القــرن إلــى ينتمــى وشــاعر مستكشــف

ما يلى:مــن لــم يــرى القاهــرة، لــم يــرى العالــم؛ ترابهــا ذهــب، نيلهــا قصــور، منازلهــا الجنــة، حوريــات مثــل نســائها أعجوبــة، هوائهــا عليــل وذو رائحــة تفــوق رائحــة خشــب الصبــار، تبهــج ــك و هــى ــر ذل ــون غي ــن للقاهــرة أن تك ــف يمك ــب. وكي القل

أم الدنيــا.

15

Degla View is conveniently located in the heart of Cairo The development is suited on Cairo’s main Ring Road, in the suburb of Maadi, one of the city’s most upscale and accessible districts Enhancing Degla View’s accessible location, is the convenience of being in close proximity to many local attractions and landmarks Maadi City Center, one of Cairo’s premier shopping malls, is minutes away Maadi sporting Club and the Shooting Club, two of Cairo’s most exclusive country clubs are within walking distance In addition, Cairo’s International Airport and the American University in Cairo are a 20-minute drive

1 ADMINISTRATIVE BUILDING

2 RESIDENTIAL BUILDING

3 LOBBY

4 POOL LOUNGE

5 RESTAURANTS

6 SPA

4 3 1

2

6

5

Map الخريطة

١- المبنى اإلدارى٢- المبنى السكنى

٣- المدخل4- منطقة حمام السباحة

٥- المطاعم6- االمنتجع الصحى

M a a d i R i n g R o a d M a s t e r p l a nالطريق الدائرى بالمعادى الموقع العام

الدائــرى فــى منطقــة القاهــرة، وتحديــدا علــى الطريــق يقــع مشــروع دجلــة ڤيــو فــى قلــب المعــادى التــى تعــد أحــد أرقــى أحيــاء القاهــرة والتــى يمكــن الوصــول إليهــا بســهولة ويســر. ســنتر ســيتى ســيما وال الهامــة األماكــن مــن العديــد مــن بقربــه ڤيــو دجلــة موقــع يتميــز الــذى يعــد أحــد أهــم المراكــز التجاريــة فــى القاهــرة ويقــع علــى ُبعــد دقائــق مــن المشــروع ــوادى العاصمــة ويمكــن ــذان يعــدان مــن أهــم ن ــد الل ــادى الصي ــادى المعــادى ون فضــاًل عــن ناألمريكيــة والجامعــة الدولــى القاهــرة األقــدام وكذلــك مطــار علــى إليهمــا ســيرا الوصــول

بالســيارة. ُبعــد عشــرين دقيقــة علــى يقعــان اللــذان

17

d e s i g n & a r c h i t e c t u r e

0 3

التصميم و الهندســة المعمارية

Administrative Building

Inspired by nature, the administrative building’s glass box texture is entwined with a stone platform that creates a modernistic appearance The building’s vibrant blue, reflective glass windows blur the line between where the sky and the architecture meet, creating a serene landscape The combination creates a perfect balance for the surrounding rapid city atmosphere

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

المبنى اإلدارى المبنــى اإلدارى المســتوحى مــن الطبيعــه يشــبه الصنــدوق ــوازن مــع ــق ت الزجاجــى و يشــكل مظهــر حديــث وعصــرى يخل

األجــواء الســريعة المحيطــة بالمشــروع.

21

Residential Building

A fresh interpretation of aged stone, the warm grey trav-ertine is a chic and contemporary backdrop highlighting the windows that are surrounded by a sleek black frame resembling rich oiled bronze

Residents will admire the calming view into the Pool from their balconies Taking all the right cues from nature, a thriving and green haven where administrative employ-ees, residents and their guests can retreat and relax

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

المبنى السكنىــون ــرى ذو الل ــر الجي ــة، والحج ــه حديث ــار بطريق اســتخدام األحجالرمــادى يعكــس دفئــًا وأناقــة فــى الخلفيــة ويبــرز النوافــذ منظــر الســكان يتأمــل ســوداء بخطــوط ُحــددت التــى البديعــة الطبيعــة الهــادئ مــن شــرفاتهم. الســباحه حمــام والمســاحات الخضــراء المزدهــرة تســمح لموظفــى المبنــي

واإلســترخاء. بالراحــة وللســكان اإلدارى

23

Interior Concept

Degla View is inspired by nature’s intricately woven textile of textures and colours It is a modern interpretation of natural elements combined with timelessly chic design to create an elegant and sophisticated atmosphere A mod-ernistic, yet comforting balance is achieved through the use of warm and calming neutral appreciation, providing the perfect balance, which residents can express their personal style

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

التصميم الداخلىبألوانهــا الطبيعــة مــن مســتوحى ڤيــو دجلــه مشــروع و أشــكالها. انهــا ترجمــة حديثــة لعناصــر طبيعيــة بتصميــم أنيــق وخالــد ليخلــق جــوًا مــن الوجاهــة والرقــى. حققنــا التــوازن ــع األذواق. ــة و العصريــة لكــى تالئــم جمي ــن الراح األمثــل بي

25

LobbyThe varied textures and patterns harmonize to create an elegant and sophisticated entrance The richly hand carved dark wood wall offers an extraordinary backdrop for the bright splashes of colour and pattern in the mosaic flooring The floor itself stands as an impressive showpiece in the space An additional focal point of the room is the large golden chandelier overhanging under a dug in mirror, further reflecting the luxuriant apprecia-tion of gold, yellow and grey

المدخللتخلــق مدخــال تتناغــم المتعــددة والرســومات الديكــورات “أنيقــًا” و متطــورًا . الحائــط المنحــوت يدويــا يعطــى خلفيــة مدهشــة لأللــوان فــى األرضيــة، التــى تعتبــر تحفــة فنيــة ــد ــة الضخمــة تضفــى المزي وســط المســاحة. النجفــة الذهبي

مــن التقديــر للــون الذهبــى واألصفــر والرمــادى.

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

27

Pool LoungeRelaxing or socializing, there’s nowhere you’d rather be than this gorgeous modern pool lounge Like islands in the sea, we see floating woven cabanas framed by the exquisite hand-painted tiles surrounding the pool Relax and enjoy one of the surrounding private cabanas recessed in a luscious wall of greenery Among the sculpted trees, feel as though you are in your own outdoor living room complete with luxurious rugs and pillows creating distinct lounging spaces around the pool

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

منطقة حمام السباحةســواء كان هدفــك اإلســترخاء أوقضــاء وقــت مــع األســرة و األصدقــاء لــن تجــد مكانــًا أجمــل مــن منطقــة حمــام الســباحة. اســترخى واســتمتع وســط محيــط مــن الخضــرة.. أشــعر وكأنك فــى غرفــة المعيشــة الخاصــه بــك وأنــت فــى وســط األشــجار تميــزًا تضفــى ووســائد فخــم بســجاد المزينــة والخضــرة

للمســاحة المحيطــة بحمــام الســباحة.

29

Cafe & Restaurant The Café and Restaurant are alive with lush flowers & greenery accented by handcrafted decorative glass flourishes The woven, inlaid wood strips create an elegant yet organic pattern in the concrete floor that grows denser as you approach the entrance, inviting you in You may dine indoors or out, each space embracing an invigorating natural green element

The dining room offers cozy, recessed banquette seating areas complimented by a white, floral plaster relief wall A gold chandelier above offers warm reflection Outside, guests will enjoy the ambiance created by the adjacent Pool Lounge Inspired by Parisian tree grates, the intricately patterned banquette seating beneath the tree offers an experience similar to dining in an outdoor living room Enjoy your meal in the glow of the sculptural, lantern-like fixtures suspended in the tree

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

الكافيهات والمطعمونباتــات بــورود محاطــة والمطعــم الكافيهــات منطقــة ــا ــق نموذج ــواح خشــبية لتخل ــه بأل ــع األرضي ــم ترصي خضــراء. تأنيقــا لألرضيــات، يمكنــك العشــاء فــى الداخــل أو فــى الخــارج وســتجد أن المكانيــن يحتضنــان عناصــر مــن الطبيعــة الخضــراء.

31

Spa

The spa is a modern interpretation of nature’s elements combined to create a tranquil and relaxing ambiance Relax in a comfortable armchair under one of the trees sprinkled throughout the waiting area and enjoy one of the spa’s refreshing fruit infused waters or natural juices The beverages are displayed in an elegant assortment of handcrafted, ornamental glass vases and flasks sitting atop the polished surface of the beamed rock reception desk The spa pampers you with the most current wellness treatments, all within the calming boundaries of its individual or couples treatment rooms

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

المنتجع الصحىالمنتجــع فــى باألعمــال ملــيء يــوم أعبــاء مــن تخلــص الصحــى. انعــش طاقتــك و جددهــا بمجموعــة متنوعــة مــن الخدمــات التــى يوفرهــا لــك المنتجــع فــى جــو مــن الشــموع المضيئــة و صــوت الشــالالت التــى تنعــش العقــل و تريــح

االبــدان.

33

Suites

A chic and comforting balance of warm and neutral tones, the suite’s design offers you the perfect canvas, which you to add your own personalized choice of col-our A large framed mirror elegantly placed on the wall enhances and expands the space The window on the far wall is softly draped with curtains, adding a delicate touch to this contemporary living room The Penthouse suite offers outstanding views with decorative accents and details unique to this extravagant space The master bedroom is warm and distinguished, accented by a dec-orative wood cabinet wall with mirror detail that further opens up the room

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

الشقق السكنيةبالتصميــم تنبهــر ســوف الفاخــرة شــقتك تدخــل عندمــا الداخلــى الــذى يمنحــك الحريــة فــى تنظيــم المســاحة كمــا

ذوقــك. و احتياجاتــك مــع يتالئــم و تناســبك

35

Penthouse

The exquisite back wall, sculpted in a diamond pattern, is a lavish backdrop inspired by the facets of a gemstone A warm atmosphere is set in this open and airy space, with the bed and bath separated by a glass wall and soft-ly draped curtains The freestanding bathtub and sink add an elegant and contemporary touch to the space Warm, relaxing and refined, a sublime place to retire at the end of your day

design & architecture التصميم و الهندســة المعمارية

البنت هاوستتمتــع هــذه المســاحة المفتوحــة بالجــو الدافــئ والتهويــة فــى واالســتجمام بالــدفء والتمتــع لالســترخاء المناســبة

نهايــة اليــوم.

37

s e r v i c e s & e x i s t i n g p r o j e c t s

04

الخدمات و المشــروعات القائمة

Amenities

Degla View home owners have access to a full range of exclusive services and amenities that include the following:

• Spa and Wellness

• Fitness Centre

• Restaurants and Cafe

• Pool and Pool Lounge

• Concierge Services

• Security

• Retail

services & existing projects الخدمات و المشــروعات القائمة

الخدماتيتمتع مالكى الوحدات فى دجلة ڤيو بخدمات

و وسائل راحة متنوعة تشمل األتى:

• منتجع صحى • نادى صحى

• المطاعم والكافية• منطقة حمام سباحة

• خدمات إستقبال • أمن ٢4 ساعة

• مول تجارى

41

c r y s t a lp l a z a

O n eK a t t a m e y a

r a y h a n a h p l a z a

G r a n dG a t e

services & existing projects الخدمات و المشــروعات القائمة

D e g l a viewO n e kat tameyaC r y s t a l plazaB a v a r i a townR a y h a n a h plaza

D e g l a palms D e g l a gardensG r a n d gateM a a d i g r a n d cityR a y h a n a h res idence

Existing ProjectsThe accomplished vision in our projects is only the beginning

المشروعات القائمةإن الرؤيــة المكتملــة فــى كل مشــروعاتنا

مــا هــى إال البدايــة.

43

disclaimer The contents of this brochure (including, without limitation, layout, names, logos, text, pictures, illustrations and artwork) are the copyrighted property of Memaar Al Morshedy (or the original creator of the material) and are protected under applicable copyright and trademark laws Any unauthorized use of the trademarks or other contents of this presentation without Memaar Al Morshedy prior written permission may violate civil or criminal laws and will be persecuted © 2014 Memaar Al Morshedy All rights reserved

www memaaralmorshedy com