ДОЛИНА - uam-ua.com · Р-21 «Долина-Хуст» (наявна під’їзна...

ДОЛИНА

м. Київ, 15.04.2014р.

МІСТО ДОЛИНА ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСТЬ УКРАЇНА

Індустріальний парк

Долинська міська рада пр. Незалежності 5, м. Долина,

Івано-Франківська обл., 77500 Тел./факс: +380 (3477) 27030 / 35

http://rada.dolyna.info/

Загальна інформація

Індустріальний парк «Долина» створено в місті Долина Івано-Франківської області, у відповідності до вимог Закону України «Про індустріальні парки», на відведеній земельній ділянці комунальної власності територіальної громади (кадастровий номер 2622010100:01:013:0004) площею 27,1385 га. Ініціатор створення індустріального парку – Долинська міська рада. Рішення про створення індустріального парку - від 31.10.2013. № 1272-35/2013. Строк, на який створено індустріальний парк – 30 років з можливістю пролонгації відповідно до вимог Закону. Концепція індустріального парку затверджена рішенням Долинської міської ради від 31.10.2013. № 1270-35/2013.




Загальна інформація

Метою створення індустріального (промислового) парку є формування механізмів ефективного задоволення попиту інвесторів на майданчики, підготовлені для розміщення об'єктів промисловості, логістики та супутнього сервісу. Підвищення якості життя населення, підвищення розвитку району за допомогою покращення інвестиційного клімату, забезпечення зайнятості працездатного населення Долинського району через створення умов для розгортання на базі промислового парку конкурентоспроможних промислових виробництв і супутнього сервісу.

Основними завданнями створення індустріального парку є: • забезпечення росту надходжень до бюджетів усіх рівнів, за рахунок створення

додаткових робочих місць та ведення господарської діяльності; • забезпечення збалансованості та пропорційності соціально-економічного

розвитку регіону, сприяння його диверсифікації у виробничому відношенні; • забезпечення стабільних умов інвестиційної діяльності протягом усього періоду

створення, облаштування та функціонування індустріального парку; • створення умов для підвищення добробуту й купівельної спроможності

населення в регіоні; • забезпечення сприятливих умов для розвитку малого й середнього

підприємництва завдяки діяльності індустріального парку.




Місто Долина




Географічне розташування




Розташування парку в межах міста

Земельна ділянку на якій створено індустріальний парк «Долина» розташована в межах території міста Долина, на його окраїні з південно-західного боку, відмежована від житлової забудови та поруч з дорогою державного значення Р-21 «Долина-Хуст».




Існуючий стан земельної ділянки




Характеристика земельної ділянки

Власність

Вартість землі (UAH/м2): продаж оренда

72 UAH/м2 2,16 UAH/м2 в рік

Власник Долинська міська рада Цільове призначення землі Землі промисловості

Характеристики земельної ділянки

Тип ґрунту Підзолисті Доступна вільна площа 29,4 га (чиста площа - 27,1385 га) Ґрунтовий шар (м) 1,5 - 2 м Поточний стан Вільна земельна ділянка Забрудненість ґрунтових вод Не забруднені Затоплення Не затоплювалась на протязі

останніх 50 років Рівень поверхневих вод (м) 1,5 – 2 м Ризик затоплення або зсування Відсутній Підземні перешкоди Відсутні Наземні перешкоди Відсутні Екологічні обмеження Відсутні Будівлі або інші об’єкти на території ділянки

Відсутні




Схема земельної ділянки




Логістика земельної ділянки

Логістика

Дорога 100 м від автодороги державного значення «Долина-Хуст»

Найближча автодорога Автодорога державного значення Р-21 «Долина-Хуст» (наявна під’їзна дорога)

Відстань до з/д колії 350 м Відстань до найближчої станції 4,1 км до найближчої залізничної

станції «Долина» Найближчі міжнародні аеропорти, км

Міжнародний аеропорт «Львів», 110 км Регулярні рейси в напрямку Європи

Найближчий регіональний центр, км

м. Івано-Франківськ, 65 км

Сполучення з населеним пунктом, км

7-15 хв. до центру міста Долина (громадський транспорт - прогулянка)

Можливість довозу робітників Громадський транспорт




Інженерні мережі




Інженерні мережі

Інженерна інфраструктура

Електроенергія Трансформаторна підстанція ПС

110/10 Точка підключення (відстань, м) Доступна потужність

650 м 10 MВт

Природний газ Газопровід високого тиску

Точка підключення (відстань, м) 600 м

Водопостачання Міська водопровідна мережа

Точка підключення (відстань, м) Діаметр

500 м 500 мм

Каналізація Точка підключення (відстань, м) Діаметр

Міський каналізаційний колектор 450 м 300 мм

Телекомунікації Internet Телефонна лінія




Робоча сила

Робоча сила населення /

повнолітні особи

наявні заклади професійної освіти

найпопулярніші вищі навчальні заклади

рівень безробіття

Середній рівень зарплат

Долинський район (30 км радіус) 60 000 осіб / 45 000 осіб

Брошнівське профтехучилище Болехівський лісогосподарський коледж

Івано-Франківський національний технічний університет нафти і газу Прикарпатський національний університет ім. В.Стефаника Національний університет «Львівська політехніка» Львівський національний університет ім. І.Франка

3,7% на 2013 рік

3437 UAH




План освоєння (орієнтовна конфігурація)




План освоєння

Промислова ділянка I: 5,25 га 1-3 інвестори Приладобудування, легка промисловість

Промислова ділянка II: 5,25 га 1-3 інвестори Деревообробна промисловість, автомобілебудування

Промислові ділянки III і ІV: по 4,0 га До 4 інвесторів Логістика

Ділянка V: 1,4 га Складські приміщення

Промислові ділянки VІ і VII: 4,4 га До 3 інвесторів Деревообробна промисловість, приладобудування, логістика

Ділянка VІІІ: 1,2 га Логістичний вузол, паркінг




План наповнення індустріального парку

Уча

сни

к

Отр

им

анн

я ін

фо

рм

ації

Ви

вчен

ня

ситу

ації

Пр

ий

нят

тя р

ішен

ня,

ук

лад

анн

я уг

од

ро

зро

бка

пр

оек

ту

Буд

івн

иц

тво

об

’єкт

а

По

чато

к ви

ро

бн

иц

тва

1 2014 2014 2015 2015 2016

2 2014 2014 2015 2015 2016

3 2014 2015 2016 2016 2017

4 2014 2015 2016 2016 2017

5 2014 2015 2016 2016 2017

6 2014 2015 2016 2016 2017

7 2015 2016 2016 2017 2018

8 2015 2016 2016 2017 2018




План наповнення індустріального парку

№ Стаття видатків Орієнтовна потреба,

тис. грн. Джерело

фінансування

Етап 1

1.1 Робота над Концепцією 5,0 Міський бюджет

Етап 2

2.1

Виготовлення промоційної продукції, участь в інвестиційних заходах, проведення конкурсу вибір керуючої компанії

50,0

Міський бюджет

Етап 3

3.1 Облаштування індустріального парку 6 250,0 Державний бюджет

18 750,0 Керуюча компанія

Етап 4

4.1. Наповнення індустріального парку 400 000,0

Учасники індустріального

парку




Очікувані результати

• Збільшення надходження грошових коштів до бюджетів всіх рівнів. • Створення нових робочих місць для мешканців міста Долина, Долинського району,

а також сусідніх адміністративно-територіальних одиниць (Рожнятівський район Івано-Франківської області, Стрийський район Львівської області, Міжгірський район Закарпатської області).

• Підвищення рівня ділової активності бізнес-середовища в м. Долина. • Підвищення інвестиційного, ділового та економічного іміджу міста Долина, Івано-

Франківської області і України. • Забезпечення реалізації державних програм щодо залучення інвестицій, підтримки

підприємництва, соціальних програм. • Збільшення обсягу залучених у реальний сектор економіки міста інвестицій. • Залучення новітніх технологій виробництва товарів та послуг. • Розвиток міжгалузевої кооперації між учасниками індустріального парку та

підприємствами міста, а також представниками малого та середнього бізнесу. • Підвищення соціальних стандартів життя мешканців міста та регіону. • Розвиток малого і середнього бізнесу в контексті розвитку торгівлі та сфери послуг.




Робочі місця

Ділянки 2014 2015 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

1 420 420 420 420 420 420 420 420

2 630 630 630 630 630 630 630 630

3 200 200 200 200 200 200 200 200

4 200 200 200 200 200 200 200 200

5 112 112 112 112 112

6 220 220 220 220 220 220 220

7 220 220 220 220 220 220 220

8 28 28 28 28 28 28 Разом - - 1450 1890 1918 2030 2030 2030 2030 2030




Фінансові результати для бюджетів

Назва відрахування Роки

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

ПДВ 25909,6 36705,3 43182,7 44694,1 46258,4 47877,4 49553,1 51287,5

Податок на прибуток 4731,7 6703,3 7886,2 8162,3 8447,9 8743,6 9049,6 58539,8

Оренда землі 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8 550,8

Податок з доходів фізичних осіб

629,4 891,7 1049,0 1117,2 1189,8 1267,1 1349,5 1437,2

ЄСВ 1718,3 2434,2 2863,8 3049,9 3248,2 3459,3 3684,2 3923,6

РАЗОМ 33539,8 47285,3 55532,5 57574,3 59695,1 61898,2 64187,2 115738,9

Таким чином, відповідно до розрахунків, починаючи з 2018 року, коли очікується повне заповнення індустріального парку виробничими потужностями, щорічні грошові відрахування до бюджетів усіх рівнів становитимуть не менше 55,5 млн. грн. з тенденцією до щорічного зростання.




Підсумки

В цілому, реалізація масштабного проекту створення індустріального парку саме у м. Долина Івано-Франківської області є доцільною і матиме такі позитивні наслідки: Створення сприятливих умов для розміщення нових підприємств, у тому числі

іноземних. Активізація процесу залучення в економіку зовнішніх і внутрішніх інвестицій. Збільшення надходження до бюджетів податків, зборів (обов’язкових платежів). Здійснення технічного переоснащення, забезпечення збільшення обсягів

виробництва конкурентоспроможних товарів. Забезпечення ефективного використання потенціалу існуючих підприємств. Збільшення регіональних темпів зростання промислового виробництва. Збільшення числа зайнятого населення, як наслідок, покращення соціальних

стандартів та економічної ситуації як у районі, так і у регіоні в цілому. Зростання заробітної плати, підвищення рівня і якості життя населення; Мінімізація негативного впливу кризи традиційних видів промисловості

характерних для регіону (зокрема нафтогазової) та її наслідків на економіку і соціальну сферу регіону.

ДЯКУЮ ЗА УВАГУ!

Долинська міська рада пр. Незалежності 5, м. Долина, Івано-Франківська обл., 77500 Тел./факс: +380 (3477) 27030 / 35 http://rada.dolyna.info/

ДОЛИНА - uam-ua.com · Р-21 «Долина-Хуст» (наявна під’їзна...

Documents

Transcript of ДОЛИНА - uam-ua.com · Р-21 «Долина-Хуст» (наявна під’їзна...