Working for you and with you

16 The GrangeSeasalter, Whitstable, CT5 4SR

16 The GrangeSeasalter, Whitstable, CT5 4SR

Situated in a favoured road in Seasalter andbenefitting from a smart 'P' shaped Upvc doubleglazed conservatory, low maintenance rear gardenand detached garage, this 2/3 bedroom bungalow iswithin easy reach of an array of amenities.  Thecomfortable accommodation comprises entrancehall, lounge, fitted kitchen, 3 bedrooms (bedroom 2 iscurrently used as a dining room), shower room andseparate WC.Whitstable, a charming and unique coastal town,with its varied and interesting array of individualretailers, restaurants and colourful arts culture isapproximately 1.5 miles. Seasalter beach and thepopular pub and restaurant 'The Rose in Bloom' withviews over  the sea can be reached on  foot(approximately half a mile). Excellent medicalfacilities are available at Estuary View Medical Centreand the recently opened Prospect Retail Park whichincludes a Marks & Spencers Food Hal l  areapproximately a mile. Major road links are easilyaccessible via the A299.

£360,000

Entrance HallUpvc double glazed door with two glazed panels.Radiator. Phone point. Thermostat control for centralheating. Cloaks cupboard. Airing cupboard with hotwater cylinder and wall mounted central heatingprogrammer. Coved ceiling with downlighters. Accessto part boarded loft with ladder. Engineered Oakflooring

Lounge15'03 x 12'07 (4.65m x 3.84m)Upvc double glazed window to front. Feature fireplacewith wooden surround and electric fire. Power points.TV point. Coved ceiling. Engineered Oak flooring.

Kitchen11'09 x 9'11 (3.58m x 3.02m)Upvc double glazed window and door to side. Rangeof matching wall, base and drawer units. Worksurfaces with inset stainless steel 1½ sink unit withmixer tap. Bosch ceramic hob, glass splashback andstainless steel extractor hood above and electricsingle oven below. Plumbing for dishwasher andwashing machine. Space for fridge/freezer. Pottertonwall mounted gas boiler. Radiator. Partially tiled walls.Coved ceiling with downlighters. Power points. Tiledfloor.

Dining Room/Bedroom 213'0 x 8'06 (3.96m x 2.59m)Upvc double glazed French doors to conservatory.Radiator. Power points. Wall light point. EngineeredOak flooring.

Conservatory15'6 x 10'4 max narrowing to 5'06 (4.72m x 3.15mmax narrowing to 1.68m)The conservatory is 'P' shaped cavity brickwork tolower elevation with Upvc double glazed windowsabove overlooking the rear garden - they are mainlytop opening fan lights with two fully opening windows.Upvc double glazed door to the rear garden.Polycarbonate roof. Power points. Engineered Oakflooring. 2 wall mounted electric heaters. Some fittedwindow blinds.

Bedroom 112'02 x 11'11 + door recess (3.71m x 3.63m + doorrecess )Upvc double glazed window over looking theconservatory. Radiator. TV aerial. Wall of fittedwardrobes and drawer units. Power points. Laminateflooring.

Bedroom 312'02 x 8'11 (3.71m x 2.72m )Upvc double glazed window to the front. Radiator.Power points. Laminate flooring.

Shower Room5'05 x 6'03 (1.65m x 1.91m)Upvc double glazed frosted window to side. Showercubicle with Triton shower. Wash hand basin set intovanity unit with cupboard below. Radiator. Partially tiledwalls. Tiled floor.

Separate WCUpvc double glazed window to side. Close coupledWC. Partially tiled walls. Tiled floor.

Garage19'01 x 7'11 (5.82m x 2.41m)Up and over  door   to   f ront .  Power and  l ight .Workbench. Pedestrian door to garden. (The vendoradvised that a new roof was fitted approximately oneyear go).

Rear Garden35'4 x 25' max (10.77m x 7.62m max)Low maintenance with two decked seating areas andplum slating. Path leading to gated pedestrian sideaccess.  Exterior light.  Exterior tap.  Exterior powerpoint. Greenhouse. Two storage sheds.

Front GardenPredominantly laid to lawn with a long driveway.leading to the front of the garage.