ينارمعلا روطتلا ةسارد -...

�ملخص تنفيذي ھـ1430

0

هـ1430استعماالت األراضي لمدينة الرياض لعام

دراسة التطور العمراني بتقنية االستشعار عن ُبـعـد

ملخص تنفيذي

لعمراني دراسة التطور ا ھـ 1430استعماالت األراضي لمدينة الرياض عام

باستخدام تقنية االستشعار عن بُـعـد

ملخص تنفيذي

اإلدارة العامة للدراسات والمعلومات


1

بعلم تقنية الحصول على معلومات عن تعرف تقنية االستشعار عن بعد و

مختلفة باستخدام أو ظاهرة ما من مسافات أو ارتفاعات منطقة أو هدف

الطائرات أو األقمار علىأجهزة استشعار متنوعة ودقيقة تكون محمولة

.الصناعية أو المركبات الفضائية

وقد تم إنجاز هذا المسح بالطرق العلمية المتبعة في مثل هذه الحاالت

ابتدءًا من تصحيح وٕاعادة بناء صور األقمار الصناعية ذات الوضوح

تم التقاطها حديثَا، ومرورًا بعمل تفسير بصري شامل المكاني العالي التي

وأخذ العينات الميدانية التي استخدمت كوسيلة للتحقق من التصنيفات

المستخرجة من التفسير إلجراء عملية حساب دقة الخريطة المنتجة،

وانتهاء بإنتاج خريطة استعماالت األراضي حديثة بالتصنيفات الرئيسية.

يل نوع المبنى وخصائصه من حيث الحالة العمرانية كما شمل المسح تسج

ه.ئوارتفاع المبنى ومواد البناء المستخدمة في إنشا

تمهيد:

لمدينة الرياض من خالل تحديث لتطور العمرانيالدراسة بمتابعه اهذه تعنى

تقنية االستشعار عن ُبعد، وهي تمثل استعماالت األراضي باستخدام دراسة

ت استعماالت األراضي السابقة التي قامت بها الهيئة العليا امتداد لدراسا

لتطوير مدينة الرياض.

عام في مدينة الرياض في ستعماالت األراضي الآخر خريطة تم إنتاجقد و

. وتعتبر الفترة الزمنية بين لمدينة الرياض مسح شاملبعدما أجري هـ1425

حدوث تغيرات حيوية في ل كافيةهـ فترة 1430هـ والعام الحالي 1425العام

الرياض.مثل مدينة مدينة سريعة النمو

في هذا المسح تم اعتماد خريطة استعماالت األراضي التي تم إنتاجها في

استعماالت األراضي في هـ كمرجع أساسي لدراسة التغير1425العام

باستخدام صور األقمار الصناعية.


2

األهداف:

لمدينة الرياض الستخدامها في خدمة استعماالت األراضي بيانات تحديث

.أغراض التخطيط العمراني

تحديث وٕاثراء المعلومات المكانية للخريطة الرقمية األساسية التي أعدتها

.الهيئة لمدينة الرياض

هـ1430لمدينة حتى عام لالتعرف على اتجاهات النمو العمراني.

فة أنماطها األرضي الفضاء ومعر و حصر المناطق العمرانية المطورة

وأنواعها وبالتالي التعرف على مساحاتها وأعدادها.

منهجية الدراسة:

بشكل أساسي على التفسير البصري لصور األقمار ت الدراسة عتمدا

الصناعية لألرضي التي أظهرت التحليالت اإلحصائية ارتفاع احتمالية تغير

وغير اإلنشاء المباني تحتتعماالتها وهي؛ األراضي البيضاء، و اس

قطع يلاجمإمن %50 ، واالستراحات، والتي مثلت حواليالمعروفة

.هـ1425عام في المسح الشامل الرياض األراضي بمدينة

بصور األقمار الصناعية لهاالقطع التي تم عمل تفسير بصري عددبلغ

نتيجة بدون ألف قطعة 231أعطت قطعة، وقد ألف 311والزيارة الميدانية

. تغير يذكر

خريطة استعماالت األراضي مخططات االمانهصور األقمار

الزيارات

الميدانية

خرائط محدثة

قواعد بيانات

التصحيح والتدقيق

المخرجات

التفسير

البصري

حدود منطقة الدراسة:

غطت الدراسة مدينة الرياض كما هي حدودها في المسح الماضي

.2كم5300حتى حدود حماية التنمية بمساحة بلغت

1شكل رقم

ويتبين منهجية عمل مشروع المسح من خالل الرسم البياني


3

ابرز النتائج:

% 12لتصل الى األراضي ستعماالترتفعت نسبة النمو في عدد ا

عن المسح السابق

هـ بمقدار 1430- هـ 1425رتفعت األراضي المطورة بين عامي

%). 16.8(أي بمعدل بلغ 2كم 176

يتركز في لرياضالعمراني لمدينه اشير الدراسة إلى أن معظم النمو

االتجاه الشمالي الشرقي والشمالي. أطراف المدينة وخاصة

األراضي تم على األراضي التغير في استعماالتلنسبة العظمى من

تشكل أعداد الوحدات السكنية النسبة العظمى من مجموع

ي حين كانت ف وحدة، ألف 817عماالت األراضي حيث بلغت است

هـ.1425عام ألف وحدة 704تبلغ

عن المسح % 16نسبة الزيادة في الوحدات السكنية سجلت

.السابق

يشكل االستعمال

يليه % 29السكني اكبر نمو في االستعماالت من حيث المساحة

االستعمال ومن ثم %،19االستعمال الزراعي واستخراج الموارد

الحكومي فالترويحي.


4

رسم بياني)2(كمالمساحة التصنيف الرئيسي

216.7 سكني

22.6 صناعي

43.6 مستودعات وتخزين

41.2 خدمات نقل

16.3 اتصاالت ومرافق عامة

23.6 تجاري

12.8 وٕاعمالخدمات مهنية

86 خدمات حكومية

2.6 مقابر

5.1 خدمات صحية

25.8 خدمات تعليمية

10 مساجد

1.5 ثقافي

77.9 ترويحي وحدائق

142.2 واستخراج موارد زراعي

21.7 وفغير معر

749.6 اإلجمالي

:األراضي المطورة

في مدينة الرياض االستعماالت األراضي المطورةتبلغ مساحة

ذه المساحة الطرق (ال تشتمل ه ،2كم 749حوالي

من اجمالى مساحة األراضي %61 تشكل) %39بأنواعها

. المطورة

ستعماالت األراضي في التصنيف رئيسي 17وقد تم تحديد

احتل االستعمال السكني المساحة األكبر المناطق , المدينة

كان عليه عام عما 2كم 35وبزيادة ،%29المطورة بنسبة

ثاني واستخراج الموارد يهـ. شكل االستعمال الزراع1425

،%19اكبر االستعماالت الرئيسية من حيث المساحة بنسبة

كما شكلت الخدمات الحكومية المرتبة الثالثة في االستعماالت

ومن ثم االستعمال الترويحي والحدائق بنسبه ،%11بنسبه

10.%

ازداد مساحة االستعمال التجاري والخدمات المهنية وقد

%.21كان عليه في المسح السابق بنسبه عماواألعمال

سجلت المقابر واالستعمال الثقافي والخدمات الصحية اقل و

االستعماالت من حيث المساحة.

: ) التالي1موزعة على كافة حدود حماية التنمية, وهي مبينة في الجدول(


5

.

الوضع الراهن والتطور العمراني:

أظهرت الدراسة استمرار النمو السريع للمنطقة العمرانية في مدينة

الرياض خصوصا في اإلطراف. وقد بلغت الزيادة في النمو العمراني

% عن المسح السابق).16.8(أي بمعدل زيادة بلغ 2كم 176

نتيجة مهمة حيال اتجاهات النمو العمراني )، 2(شكل رقمالخريطة بين ت

والذي يشير إلى التأكيد على توقعات مسح استعماالت لمدينه الرياض

وخصوصا االتجاه األراضي السابق على نمو وتطور أطراف المدينة

الشمالي الشرقي والشمالي.

يقصد باألراضي المطورة هي تلك األراضي المنماة التي تم إقامة بناء عليها حسب نوع*

مطورة فهي عبارة عن األراضي البيضاءالالطرق، أما األراضي غير االستعمال بما فيها

مخططة. الغير للتطوير سواء المخططة منها أو القابلة

األراضي المطورة وغير المطورة:) يبين 2جدول(

التغير% هـ1430 هـ1425 "2كم" تصنيفال

29.8 749.6 577 المطورة األراضي

0.7 469.4 466 الطـرق

4 4164 4340 مطورةالغير األراضي

_ 5383 5383 المساحة إجمالي

2شكل رقم


6

:غير المطورة(األراضي البيضاء)األراضي

حتى حدود مساحة المدينةاألكبر من الجزءتشكل األراضي البيضاء

اتيجي العمراني % تمثل المخزون االستر 77حماية التنمية بنسبة

شكلت األراضي البيضاء في النطاق العمراني حتى عام . وقدللمدينة

% ,في حين شكلت األراضي البيضاء في النطاق 58هـ بلغت 1450

)3% .(شكل 49هـ 1435العمراني حتى عام

يبين األراضي المطورة وغير المطورة والطرق:) 3(جدول

"2كم" هـ1430 تصنيفال

2239 بيضاء المخططةال األراضي

1445 بيضاء غير المخططةال األراضي

481ريطو القابلة للت غير األراضي

4165 المساحة إجمالي

3شكل رقم

حسب نطاق العمران: يبين األراضي المطورة وغير المطورة) 3(جدول

جمالياإل 2المساحة كم تصنيفال

غير المطورة المطور

1910 941 969 هـ1435النطاق العمراني عام

2433 1413 1020 هـ1450النطاق العمراني عام

5383 4164 1219حدود حماية التنمية

التي تم تخطيطها إلى أجزاء صغيره بشوارع البيضاء تشمل األراضي :غير المطورةأراضي *

ط العمراني وأيضا ر معبده, واألراضي البيضاء التي لم يتم عليها أي إجراء للتخطيمعبده وغي

أراضي غير القابلة للتطوير من األودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.


7

االستعمال السكني:

هـ ليصل 1430هـ إلى 1425ازداد عدد الوحدات السكنية خالل الفترة من

قد و عن المسح الماضي، %16ألف وحدة سكنية بنسبة بلغت 817إلى

%، تليها 24بنسبة لسكنية من نوع الشقق أعلى نسبة زيادة الوحدات ا احتلت

%.تمركز االستعمال السكني بشكل كبير في بلدية الروضة 11الفلل بنسبة

مبنى تحت اإلنشاء 7100وبلدية الملز والبطحاء، وقد تم رصد حوالي

وحدة سكنية 38معظمها مباني سكنية. ويبلغ صافي الكثافة العمرانية

)4) على مستوى المدينة. (شكل 2م10000د( للهكتار الواح

سكن العائالت واألفراد بشكل دائم أو شبه دائم أو مؤقت. يشمل السكني:االستعمال *

) عددة األدوار لوحدات سكنية ( شققويتمثل على هيئة فلل أو بيوت عربية أو مباني مت

وأكواخ ووحدات السكن الجماعي وسكن األئمة.

4شكل رقم

يبين عدد الوحدات السكنية في االستعمال السكني: )4(جدول

التغير% هـ1430 هـ1425 نوع الوحدة السكنية

11 447908 402054 فيال

24 335698 269561 شقة

5 34103 32385 أخرى

16 817709 704000 إجمالي


8

االستعمال الصناعي والمستودعات والتخزين:

% 20بة نمو بنساستعمال 2372عية بلغ عدد االستعماالت الصنا

عن ما كانت علية في المسح الماضي، في حين تزايد نمو

%. ويتركز غالبية االستعمال 22المستودعات والتخزين بنسبة

الصناعي والتخزين في جنوب المدينة في بلدية السلي وبلدية

)5الجنوب. (شكل

تجميع أو تكرير المنتجات سواء منتجات غذائية، نسيج وأخشاب، ويشتمل على :*الصناعي

المنتجات الحجرية والمعدنية وجميع بترول والتكرير، منتجات المطاط والبالستيك وكذلك

المنتجات المصنعة األخرى.

يشتمل على مناطق التخزين الخاصة بالمواد الخام أو المنتجاتو المستودعات وتخزين:*

المختلفة سواء لبيعها أو تصنيعها، في أماكن مسقوفة أو مكشوفة.

زين) يبين االستعمال الصناعي والمستودعات والتخ5جدول(

التغير% هـ1430 هـ1425 االستعمال

20 2372 1977 الصناعي

22 18689 15293مستودعات وتخزين

22 21061 17270 إجمالي

5شكل رقم


9

خدمات النقل واالتصاالت والمرافق العامة:

ماالت األراضي المخصصة لقطاع النقل واالتصاالت بلغ عدد استع

استعمال، 24953(عدا شبكة الطرق) 1430في عام والمرافق العامة

% عن المسح السابق. وتتركز خدمات النقل 5بنسبة زيادة بلغت

واالتصاالت والمرافق في بلدية العليا والشمال لوجود المطارات وبلدية

)6الملز والبطحاء (شكل

حقة به منتشتمل بداخلها على شبكة نقل بالسكك الحديدية والمساحات الملو *خدمات النقل:

صاالت ركاب وشحن ومرافق للسكك الحديدية وكذلك خدمات النقل بالسيارات من مطارات

ومواقف السيارات سواء المغطاة أو المكشوفة.

وتشتمل على جميع مرافق االتصاالت كالهاتف وأبراج اإلرسالاالتصاالت والمرافق العامة:*

الكهرباء والغاز والمياه والري وتصريفكة . كما تشمل على المرافق العاموالتلفزيونوالجوال

لنفايات الصلبة، ومدافن النفايات.مياه المجاري وتصريف ا

يبين خدمات النقل واالتصاالت والمرافق العامة: )6(جدول


9 11361 10384 خدمات نقل

1 13592 13450 اتصاالت ومرافق عامه

5 24953 23834 اإلجمالي

6شكل رقم


10

االستعمال التجاري والخدمات المهنية واإلعمال:

حسب المسح الحالي مدينة الرياض اري في االستعمال التج شهد

ةالمهنيقد أظهرت الخدمات و .%20 بنسبة نمواستعمال 114767

والخدمات ويعتبر االستعمال التجاري %. 7نموا بمعدل واألعمال

بعد دبر استعمال رئيسي نموا من حيث العدثاني اكالمهنية واألعمال

االستعمال السكني، وقد تمركز االستعمال التجاري والخدمات المهنية

)7في بلدية البطحاء والملز وبلدية العليا والروضة. (شكل

المساحات المخصصة للبيع أو تجارة المنتجات سواًء كانت لتجارة يشملو لتجاري:*ا

جملة أو التجزئة أو مطاعم والمتاجر المتنوعة كتجارة مواد البناء والمعدات الزراعية، ال

تجارة التجزئة للمواد الغذائية، محطات البنزين ووكالء سيارات.

كصالونات الحالقة الخاصة الشخصيةخدمات وتشمل ل لخدمات المهنية واألعمال:*ا

جهزة الكهربائية، كما تشتمل على ألإصالح السيارات وا ووالبنوك ومغاسل المالبس

أعمال اإلعالن والتصوير وخدمات المنازل باإلضافة إلى الفنادق والشقق المفروشة.

عمال:واالستعمال التجاري والخدمات المهنية يبين اال )7(جدول


20 114767 95958 تجاري

7 55667 51962 خدمات مهنيه وأعمال

15 170434 147920 إجمالي

7شكل رقم


11

الخدمات العامة:

استعمال، بنسبة نمو بلغت 7200بلغت الزيادة في قطاع الخدمات

% عن المسح 8%، وقد سجلت الخدمات الصحية نموا بنسبة 15

%، فيما 18نموا بنسبه د قطاع الخدمات التعليميةالسابق، بينما شه

هـ. 1425% عما كانت عليه عام 18ازدادت أعداد المساجد بنسبة

)8(شكل

كالمستشفيات العامة والخاصة للصحةالمساحات المخصصة وتشمل الخدمات الصحية:*

ومراكز الرعاية األولية والهالل األحمر والمستوصفات األهلية والحكومية.

سواًء حكومية أو خاصة المخصصة للتعليمالمساحات وتشمل الخدمات التعليمية:*

ا والكليات والجامعات ومدارس تحفيظ القرآن الكريم والتعليم كالمدارس بجميع مستوياته

الخاص والمعاقين.

كالمساجد المحلية والجوامع ومصلى العيد. المساجد:*

:الصحي والتعليمي والمساجديبين االستعمال )8(جدول


8 1358 1262 صحي

18 4184 3541 تعليمي

18 5071 4291 مساجد

8شكل رقم


12

االستعمال الحكومي والثقافي :

%، بينما أظهرت الدراسة 1بلغ النمو في إجمالي االستعمال الحكومي

% عن 3ة حيث ازداد بنسبة نموا طفيف في االستعمال الثقافي للمدين

المسح السابق. وقد تركز االستعمال الحكومي في بلدية الملز والبطحاء

)9وبلدية العليا. (شكل

مباني الوزارات والخدمات األمنية وتشمل المساحات المستخدمة ك مات الحكومية:*الخد

والبريد ومرافق التأديب واإلصالح

الثقافية والمعارضمكتبات العامة والمتاحف والمراكز المرافق الثقافية كالوتشمل *الثقافي:

الطبيعية والمباني التاريخية وكذلك المواقع التاريخية.

) يبين االستعمال الحكومي والثقافي :9جدول(


1 13129 12979 الحكومي

3 236 228 الثقافي

9شكل رقم


13

:الزراعي واستخراج الموارد والترويحياالستعمال

استعمال، بنسبة نمو 3090سجل االستعمال الزراعي واستخراج الموارد

%، ويتركز معظم هذه الزيادة في المناطق القريبة من وادي 34بلغت

حنيفة. أما فيما يخص االستعمال الترويحي والحدائق فقد شهد نمو كبيرا

و إلى الزيادة في عدد االستراحات. %، ويعود معظم هذا النم60بمقدار

ويتركز االستعمال الترويحي في بلدية الشمال وبلدية الروضة. (شكل

10(

والمالعب والساحاتالرياضية واالستادات المرافق وتشمل أراضي *الترويحي والحدائق:

جميع الحدائقو االت المعارض واألفراح والمخيماتالرياضية والمسابح ومدن المالهي وص

.ومالعب األطفال.كما تشتمل أيضا على االستراحات

وأنشطة التعدين بها,لزراعة واألنشطة المتعلقة أراضي ا ويشمل موارد: *الزراعي واستخراج

كاستخراج خامات المعادن والبترول الخام والغاز الطبيعي. أيضًا أنشطة التعدين واستخراج

الحجارة وخدماتها وٕانتاج الثروات األخرى.

:والترويحي ) يبين االستعمال الزراعي واستخراج الموارد10جدول(


60 23010 14389 الترويحي والحدائق

34 8583 6412 زراعي واستخراج الموارد

10شكل رقم


14

ينارمعلا روطتلا ةسارد -...

Documents

Transcript of ينارمعلا روطتلا ةسارد -...