www.IB2S.ru +7 (985) 238 0504page

инженерно-консультационная компанияSmart Innovative Building Solutions

Сентября

20-е

Экспертно-аналитический центр для Министерства строительства

Инвестиционные проекты в ЖКХ

1

Smart Innovative Building Solutionspage

Область получаетНЕ тот результат

Тех.ЗаданиеНЕ учитывает нуждыМосковской областив долгосрочной перспективе

Требования формируютсяМуниципалитетамиНЕ экспертами

ЗавершениеРеализацияКонкурсПодготовка ТЗИнвест программа

Инвестиционный процесс в сфере ЖКХ

2

Инвестор получает

«кота в мешке

Smart Innovative Building Solutionspage

✦Инвестиционные программы формируются на основе данных от муниципалитетов

✦Муниципалитеты не знают как правильно запускать инвестиционные проекты

✦Данные не полностью учитывают потребности Региона и города

✦Данные не всегда достоверны✦Данные не учитывают перспективы развития региона и города, как минимум 10-и летний период

✦Требования не учитывают современные технологические решения

✦Все внимание высокорентабельным проектам

СейчасПодготовка инвестиционных проектов

3

✓Формирование инвестиционных проектов основанных на реальных данных по результатам обследования

✓Объединение инвестиционно не привлекательных проектов в один «лот» с высокорентабельными, чтобы обеспечить модернизацию всех объектов Московской области

✓Проведение анализа с выездом специалистов на местность

✓Создание экспертно-аналитического центра при министерстве инвестиций и инноваций.

Предлагаем

Smart Innovative Building Solutionspage

✦Инвесторы не знают в какие проекты/районы можно инвестировать средства

✦Отсутствуют какие-либо гарантии✦Муниципалитеты не несут ответственность за исходные данные по проекту

✦Данные не всегда достоверны✦Данные не учитывают перспективы развития района и МО на как минимум 10-й период

✦Требования не учитывают различные технологические решения и возможности

СейчасПодготовка конкурсной документации (ТЗ)

4

✓Подготовка ТЗ в четком соответствии с потребностями проекта

✓Формирование реального списка инвестиционных проектов

✓Предупреждение рисков по проекту✓Объединение инвестиционно не привлекательных проектов в один «лот» с высокорентабельными, чтобы обеспечить модернизацию всех объектов Московской области

✓Создание условий для применения инновационных решений

✓Создание условий для повышения эффективности

Предлагаем

Smart Innovative Building Solutionspage

✦Исходные данные изменяются, в некоторых случаях, координально

✦Отсутствует технологический контроль за инвестиционным проектами

✦Используются устаревшие проекты и технологии✦Не рассматриваются проекты в комплексе в рамках района.

СейчасРеализация инвестиционных проектов

5

✓Четкий план реализации проекта✓Обеспечение независимого экспертного контроля за выполнением инвестиционных проектов

✓Обеспечение контроля сроков реализации проекта✓Взаимодействие с кредитными организациями и инвесторами

✓Презентации и защита, в случае необходимости, инвестиционной программы.

Предлагаем

Smart Innovative Building Solutionspage

Схема оказания экспертно-консультационных услуг в рамках инвестиционных проектов в

области ЖКХ

6

Формированиепроекта

- Формирование списка объектов

- Подготовка необходимых документов в рамках Министрества Инвестиций и Инноваций

- Подготовка необходимых документов в рамках Министрества строительства и ЖКХ

Подготовка конкурсной документации

- Подготовка конкурсной документации на основе ИРД и ТЗ

- Разработка критериев оценки участников конкурсов

Проведение конкурса

- На этом этапе центр оказывает исключительно разъяснительную работу всем участникам конкурса по просьбе организатора конкурса

Обследование

- Сбор первичных данных от муниципальных органов

- Проведение полного обследования и анализа с выездом специалистов на место

- Формирование реальных технических требований с расчетами и обоснованиями

Сбор ИРД

- Сбор всей необходимой Исходно-разрешительной документации

- Проведение анализа ИРД на полноту и сроки действия

- Разработка Технического задания

Технический контроль инвест

проекта

- Контроль исполнения проекта

- Контроль расходования средств

- Контроль качества

Выход из инвестпроекта

- Организация выхода инвестора из инвест проекта в случае завершения срока действия договора или в случае не исполнения обязательств инвестором

Smart Innovative Building Solutionspage

Формирование публично доступного информационного ресурса с информацией об инвестиционных проектах в сфере ЖКХ Региона

Создание возможности сообщения гражданами актуальной информации о состоянии объектов ЖКХ для проведения дальнейшего анализа

Для граждан

Результаты

Для инвестора Для правительства

Формирование достоверной информационной базы инвестиционных проектов.

Формирование четких правил реализации инвестиционных проектов, понятных как кредитным организациям, так и частным инвесторам.

Создание «реально» работающих инвестиционных программ в сфере ЖКХ

Разработка четкого механизма организации и управления инвестиционными проектами в сфере ЖКХ

7

Smart Innovative Building Solutionspage

Формирование в рамках клуба инвесторов структуры, отвечающей за подготовку инвестиционных проектов.

+ Инвесторы добровольно инвестируют деньги за возможность получения полного доступа к материалам о инвестиционных проектах, включающих исходные данные, ТЭО, возможную технологию реализации.+ В силу коммерческих отношений члены клуба будет обеспечивать контроль за качеством исполнения консультационных услуг+ Создание общественного информационного портала о инвестиционных проектах в ЖКХ+ Формирование условий для снижения эксплуатационных затрат+ Создание условий для снижения риска резких скачков стоимости услуг ЖКХ

ИнвесторыОпределение на основе конкурсных процедур консультационной компании , оказывающей аналитические услуги по подготовке инвестиционных проектов.

- Необходимы расходы из бюджета Региона- Необходимо проведение конкурса- Необходим контроль за работой консультационной компании- Постоянный отчет о бюджетных расходах на проведение обследований, сбор исходных данных и подготовку ТЭО- Нет фиксированного бюджета на подготовку Исходно-разрешительной документации для инвестиционных проектов МО

Бюджет

Варианты финансирования центра

8

www.IB2S.ru +7 (985) 238 0504page

Ведем уникальную базу знанийв строительстве

Повышаем эффективностьСнижаем затраты

Комплексный анализ проектовИнформационное моделирование

Работаем7х24х365

Управляем комплексными проектами

Готовы к диалогуНезависимы от производителей и инвесторов

Креативны

Открыты новому

Почему мы

9