11 НОЯБРЯ, начало в 11:00

ВЕБИНАРКАК ЗАРАБОТАТЬ 15% ГОДОВЫХ НА НЕДВИЖИМОСТИ? ФОРМАТ BUY-TO-LET.

Ведущий: Илья Андреев, вице-президент BECAR Asset Management Group

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЁРЫИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЁРЫ

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

РЫНОК АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯВ Петербурге сдаётся

17% квартир В Нью-Йорке, Лондоне,

Париже – 40-60% жилья – арендное

НЕТ КАЧЕСТВЕННЫХ, НЕДОРОГИХ ОТЕЛЕЙНомерной фонд Петербурга – 33 000 номеров, 17 000 номеров – с категорией

МИГРАЦИЯЗа 5 лет миграционный прирост в Петербурге – плюс 266 тыс. чел.

ДЕМОГРАФИЯЗа 5 лет население в

Петербурге выросло на 269 тыс. чел.

6,5 МЛН ТУРИСТОВ в 2015 годуПетербург – лучшее туристическое направление Европы

АНАЛИЗ ВЛОЖЕНИЯ 5 МЛН РУБЛЕЙ

БАНКОВСКИЕ ДЕПОЗИТЫ

БИРЖЕВЫЕ ИНДЕКСЫ

1к КВАРТИРА / СТУДИЯ

ЮНИТ В АПАРТ-ОТЕЛЕ№№11

№№22

№№33

№№44

Доходность за 3 года (2012-2014 гг.)*

39%39%22%22%

-1%-1%-1,8%-1,8%

* с учётом инфляции

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ ЮНИТА

НА ПРИМЕРЕ АПАРТ-ОТЕЛЯ VERTICAL

Площадь 30 кв. мСтоимость аренды в сутки 2,8 тыс. руб.

Текущая загрузка 75%

Затраты 25%

Стоимость апартамента 4 млн.руб

Доход от аренды в год 9%

Рост стоимости в год 6%

Общий доход 807 тыс. руб. в год

Общая годовая доходность 15%

Vertical – уникальный формат арендного жилья и инвестиционного продукта

Vertical – гостиница с номерами, оборудованными кухней, и выборочным набором сервисов

Все номера проданы разным инвесторам, которые сдают их в аренду через УК

Срок проживания гостей: от суток до 1 года

УК оказывает гостиничные услуги и обеспечивает доходность инвесторам

Объект ориентирован на кратко- и среднесрочное проживание туристов и командированных

КОНЦЕПЦИЯ ОБЪЕКТА

ГОСТИИНВЕСТОРЫ (от 3 млн руб.)

Арендное жильё

Инвест. продукт

КОНЦЕПЦИЯ ОБЪЕКТА

Достижение максимальной загрузки номеров

Управление арендными отношениями, взаимодействие с собственниками

24/7 Smart Service

Сопровождение сделок по аренде

Дополнительные сервисы

Поиск арендаторовЕжемесячная отчетность

Удобные инструменты управления

УПРАВЛЕНИЕ АПАРТ-ОТЕЛЕМ

ремонт, клининг, привлечение гостей, контроль поступления

средств, PR, реклама, постоянный надзор, перевод денежных

средств собственнику

в 1,5 раза выше доходность

Рост стоимости

актива

Профессиональная УКОтчёт о

выручке за период владения

Прозрачная система

взаимодействия с УК

1122 33

4455

5 ПРЕИМУЩЕСТВ ПЕРЕД КВАРТИРАМИ

Средняя загрузка в мае 2016 г. – 75%

Текущая загрузка – 88%

ПОКАЗАТЕЛИ ЗАГРУЗКИ

Доходность инвесторовна май 2016 г. – 8% годовых без учёта роста стоимости актива

Прогнозируемая доходность – до 11% годовых без учёта роста стоимости актива

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

VERTICAL НА МОСКОВСКОМ

VERTICAL НА МОСКОВСКОМ

VERTICAL НА МОСКОВСКОМ

ВОПРОСЫ?ВОПРОСЫ?

Наш адрес:Санкт-Петербург,

пр. Большой Сампсониевский, д. 61, БЦ «Бекар»

Телефон:+7 (812) 490-70-01

Сайт:http://naibecar.com Илья Андреев,

вице-президент BECAR Asset Management Group

i.andreev@naibecar.com

КОНТАКТЫ