W E K N O W T H E I N V E S T M E N T W O R L D

Jan Valsterweg 72 | 3315 LG Dordrecht | The Netherlands | Postbus 9068 | 3301 AB Dordrecht | The Netherlands

T: +31 (0)78 - 630 0058 | M: +31 (0)6 - 1048 1655 | F: +31 (0)78 - 630 0057 | E: info@globalfoundation.nl | www.globalfoundation.nl

W E K N O W T H E I N V E S T M E N T W O R L D

Jan Valsterweg 72 | 3315 LG Dordrecht | The Netherlands | Postbus 9068 | 3301 AB Dordrecht | The Netherlands

T: +31 (0)78 - 630 0058 | M: +31 (0)6 - 1048 1655 | F: +31 (0)78 - 630 0057 | E: info@globalfoundation.nl | www.globalfoundation.nl

W E K N O W T H E I N V E S T M E N T W O R L D

Alle voordelen op een rij:• Eerste recht hypotheek op het pand

• Aankoop van het project is altijd vele malen lager dan de marktwaarde

• Rendement tussen de 9 en de 15%

• Inschrijving in het kadaster

• Gegarandeerd veilig

• IntroductieIn deze brochure willen wij u in het kort uitleggen wie wij zijn en wat onze werkwijze inhoudt en hoe ons aankoop-

beleid en investeringen geregeld zijn binnen de Benelux en in Duitsland.

Verder vindt u in onze brochure onze investeringskenmerken en rendementseisen bij de verschillende looptijden.

Naast onze reguliere investeringsprojecten hebben wij nog twee speciale doelgroepclubs:

• De VIP - Investment Club

• Winst zonder Rente Investment Club

• Wie zijn wijGlobal Foundation B.V. bouwt aan een persoonlijke en duurzame relatie met de investeerders waarmee zij

samenwerken. Global Foundation B.V. beschikt over de expertise, ervaring en een breed netwerk voor de aan-

koop en het managen van vastgoed met verschillende risico -en rendementsprofielen. Global Foundation B.V. is

een initiatief van diverse vastgoed- en projectspecialisten met uiteenlopende achtergronden en expertises.

De wijze waarop wij de projecten binnen Global Foundation B.V. structureren, resulteert in directe betrokkenheid

bij het vastgoed zonder dat u als investeerder de dagelijkse zorg daarvan ondervindt.

Om ons werkterrein uit te breiden, hebben wij International Real Estate opgericht. Deze afdeling is speciaal gericht

op consultancy, bemiddeling, aankoop en verkoop van beleggingsvastgoed. Naast consultancy op het gebied van

vastgoed richt International Real Estate zich op consultancy ter zake van het beheer en planning van de diverse

vastgoedportefeuilles. De nadruk ligt dan ook meer op het investeren en het ondernemen in vastgoed.

• WerkwijzeGlobal Foundation B.V. richt zich op investeringsmogelijkheden in Nederland, Daarnaast richten we ons ook op

investeringsmogelijkheden in Duitsland en België. De mogelijkheden om in andere landen te investeren worden

aandachtig gevolgd.

Door te investeren in verschillende landen, wordt niet alleen een geografische diversificatie bereikt, maar kan ook

worden geprofiteerd van de verschillende fasen waarin de vastgoedcycli zich in de betreffende landen bevindt.

W E K N O W T H E I N V E S T M E N T W O R L D

Alle voordelen op een rij:• Eerste recht hypotheek op het pand

• Aankoop van het project is altijd vele malen lager dan de marktwaarde

• Rendement tussen de 9 en de 15%

• Inschrijving in het kadaster

• Gegarandeerd veilig

• IntroductieIn deze brochure willen wij u in het kort uitleggen wie wij zijn en wat onze werkwijze inhoudt en hoe ons aankoop-

beleid en investeringen geregeld zijn binnen de Benelux en in Duitsland.

Verder vindt u in onze brochure onze investeringskenmerken en rendementseisen bij de verschillende looptijden.

Naast onze reguliere investeringsprojecten hebben wij nog twee speciale doelgroepclubs:

• De VIP - Investment Club

• Winst zonder Rente Investment Club

• Wie zijn wijGlobal Foundation B.V. bouwt aan een persoonlijke en duurzame relatie met de investeerders waarmee zij

samenwerken. Global Foundation B.V. beschikt over de expertise, ervaring en een breed netwerk voor de aan-

koop en het managen van vastgoed met verschillende risico -en rendementsprofielen. Global Foundation B.V. is

een initiatief van diverse vastgoed- en projectspecialisten met uiteenlopende achtergronden en expertises.

De wijze waarop wij de projecten binnen Global Foundation B.V. structureren, resulteert in directe betrokkenheid

bij het vastgoed zonder dat u als investeerder de dagelijkse zorg daarvan ondervindt.

Om ons werkterrein uit te breiden, hebben wij International Real Estate opgericht. Deze afdeling is speciaal gericht

op consultancy, bemiddeling, aankoop en verkoop van beleggingsvastgoed. Naast consultancy op het gebied van

vastgoed richt International Real Estate zich op consultancy ter zake van het beheer en planning van de diverse

vastgoedportefeuilles. De nadruk ligt dan ook meer op het investeren en het ondernemen in vastgoed.

• WerkwijzeGlobal Foundation B.V. richt zich op investeringsmogelijkheden in Nederland, Daarnaast richten we ons ook op

investeringsmogelijkheden in Duitsland en België. De mogelijkheden om in andere landen te investeren worden

aandachtig gevolgd.

Door te investeren in verschillende landen, wordt niet alleen een geografische diversificatie bereikt, maar kan ook

worden geprofiteerd van de verschillende fasen waarin de vastgoedcycli zich in de betreffende landen bevindt.

In de geselecteerde landen verwachten wij als Global Foundation B.V. vooral met investeringsmogelijkheden in

de woningen en appartementen een aantrekkelijke all-over risico/rendementsverhouding te kunnen bieden. Dit is

uitgewerkt in producten met verschillende investeringskenmerken.

De verschillende producten vereisen een andere wijze van management en beheer. Daarnaast verschilt de mate

van betrokkenheid van de investeerders en de omvang van participatiebedragen, ondermeer op basis van private

placement, waarbij aan de investeerder dekking wordt verleend op basis van hypothecaire zekerheid.

• Aankoopbeleid en investeringenHet aankoopbeleid heeft tot doel beleggingsprojecten aan te bieden met een optimale verhouding tussen risico en

rendement alsmede een goede bescherming tegen inflatie. Bij de aankoop, financiering, beheer en verkoop van

het onroerend goed wordt gebruik gemaakt van een breed en gedegen netwerk van specialisten.

Global Foundation B.V. richt zich op woningen en appartementen om de continuïteit en zekerheid te waarborgen.

De mogelijkheden in deze marktsector krijgen van ons, vanwege de prijsontwikkelingen in de afgelopen jaren,

meer dan kritische aandacht. De aankoopprijzen dienen de te verwachten huurprijsontwikkelingen en risico’s op

een passende wijze te weerspiegelen.

De kantorensector daarentegen, ondervindt structureel veel veranderingen en biedt op langere termijn onzekere

perspectieven. Aankopen in deze sector worden door ons op zeer selectieve basis gedaan. Uitsluitend als er zich

mogelijkheden voordoen om op korte of middellange termijn een bovengemiddeld rendement te realiseren, zullen

wij onze strategie aanpassen.

Voor de bouwkundige en technische beoordeling van het vastgoed en structurering van de vastgoedpro-

jecten wordt bovendien altijd met gekwalificeerde bedrijven en ervaren adviseurs samengewerkt. Het be-

heer van het vastgoed maakt een belangrijk onderdeel uit van onze werkzaamheden binnen Global

Foundation B.V. Wij besteden daarom veel aandacht aan transparantie en een goede informatievoorziening. Een

goede verstandhouding met de huurders draagt in hoge mate bij aan het rendement van een belegging en maakt

daarom een belangrijk deel uit van ons aankoopbeleid.

• Aankopen en investeringen in DuitslandOnze investeringsfocus ligt sinds 2 jaar ook in Duitsland. De motivatie

om in Duitsland te gaan investeren is ingegeven door de zeer gunstige

prijs/kwaliteit verhouding. Dit heeft geresulteerd in: een forse groei van

onze onderneming, langdurige huurcontracten, goed te managen on-

roerend goed, zeer solvabele huurders en een geografische spreiding

van onze investeringen.

Onze investeringen worden daarbij primair gedaan voor de korte ter-

mijn. Wij hebben een sterke voorkeur voor woningen en appartemen-

ten, aangezien wij de ervaring hebben dat deze relatief recessiebe-

stendig zijn.

Vrijwel alle aankopen doen wij van banken en veilingen, daarnaast kopen wij ook aan van particulie-

ren. Deze werkwijze is weliswaar zeer arbeidsintensief ten opzichte van het aankopen van pakketten van

institutionele partijen, maar geeft wel de mogelijkheid om te komen tot een optimaal inkoopresultaat. Primair

investeren wij in langjarige huurcontracten en incidenteel in huurcontracten met een restlooptijd tussen de 3 en 5

jaar, indien wij gezien onze kennis en ervaring vertrouwen hebben in de locatie.

Wij investeren zowel in de “alte Bundesländer” als in de “neue Bundesländer” en zowel in grote als kleinere ste-

den tot grotere dorpen met een minimum verzorgingsgebied van 5.000 inwoners. Voor het propertymanagement

hebben wij een eigen team van specialisten.

• Investeren in vastgoed:Investeren in continuïteit en zekerheid

Investeringskenmerken vastgoed:

• bestaande of nog af te bouwen vastgoed

• locatie met bewezen marktwaarde

• investeringsbedrag per gebouw tot en met € 2.500.000

• looptijd huurcontracten minimaal 5 jaar

• solvabele huurders

• marktconforme huurprijzen

• jaarlijkse inflatiecorrectie huuropbrengst

• goed voorspelbare exploitatielasten

• kasuitkeringen variërend tussen 9% tot 15% op jaarbasis

• direct exploitatierendement van minimaal 6% per jaar

Rendementseisen belegd vermogen, looptijd 12 maandenNaast bovengenoemde Investeringskenmerken:

• totaalrendement (inclusief kasuitkering) op jaarbasis minimaal 9% over de inleg

Rendementseisen belegd vermogen looptijd 24 maandenNaast alle bovengenoemde Investeringskenmerken:

• totaalrendement (inclusief kasuitkering) op jaarbasis minimaal 12% over de inleg

Rendementseisen belegd vermogen looptijd 36 maandenNaast alle bovengenoemde Investeringskenmerken:

• herontwikkeling en/of herpositionering binnen 1 tot maximaal 2 jaar.

• totaalrendement (inclusief kasuitkering) op jaarbasis minimaal 15% over de inleg

W E K N O W T H E I N V E S T M E N T W O R L D

In de geselecteerde landen verwachten wij als Global Foundation B.V. vooral met investeringsmogelijkheden in

de woningen en appartementen een aantrekkelijke all-over risico/rendementsverhouding te kunnen bieden. Dit is

uitgewerkt in producten met verschillende investeringskenmerken.

De verschillende producten vereisen een andere wijze van management en beheer. Daarnaast verschilt de mate

van betrokkenheid van de investeerders en de omvang van participatiebedragen, ondermeer op basis van private

placement, waarbij aan de investeerder dekking wordt verleend op basis van hypothecaire zekerheid.

• Aankoopbeleid en investeringenHet aankoopbeleid heeft tot doel beleggingsprojecten aan te bieden met een optimale verhouding tussen risico en

rendement alsmede een goede bescherming tegen inflatie. Bij de aankoop, financiering, beheer en verkoop van

het onroerend goed wordt gebruik gemaakt van een breed en gedegen netwerk van specialisten.

Global Foundation B.V. richt zich op woningen en appartementen om de continuïteit en zekerheid te waarborgen.

De mogelijkheden in deze marktsector krijgen van ons, vanwege de prijsontwikkelingen in de afgelopen jaren,

meer dan kritische aandacht. De aankoopprijzen dienen de te verwachten huurprijsontwikkelingen en risico’s op

een passende wijze te weerspiegelen.

De kantorensector daarentegen, ondervindt structureel veel veranderingen en biedt op langere termijn onzekere

perspectieven. Aankopen in deze sector worden door ons op zeer selectieve basis gedaan. Uitsluitend als er zich

mogelijkheden voordoen om op korte of middellange termijn een bovengemiddeld rendement te realiseren, zullen

wij onze strategie aanpassen.

Voor de bouwkundige en technische beoordeling van het vastgoed en structurering van de vastgoedpro-

jecten wordt bovendien altijd met gekwalificeerde bedrijven en ervaren adviseurs samengewerkt. Het be-

heer van het vastgoed maakt een belangrijk onderdeel uit van onze werkzaamheden binnen Global

Foundation B.V. Wij besteden daarom veel aandacht aan transparantie en een goede informatievoorziening. Een

goede verstandhouding met de huurders draagt in hoge mate bij aan het rendement van een belegging en maakt

daarom een belangrijk deel uit van ons aankoopbeleid.

• Aankopen en investeringen in DuitslandOnze investeringsfocus ligt sinds 2 jaar ook in Duitsland. De motivatie

om in Duitsland te gaan investeren is ingegeven door de zeer gunstige

prijs/kwaliteit verhouding. Dit heeft geresulteerd in: een forse groei van

onze onderneming, langdurige huurcontracten, goed te managen on-

roerend goed, zeer solvabele huurders en een geografische spreiding

van onze investeringen.

Onze investeringen worden daarbij primair gedaan voor de korte ter-

mijn. Wij hebben een sterke voorkeur voor woningen en appartemen-

ten, aangezien wij de ervaring hebben dat deze relatief recessiebe-

stendig zijn.

Vrijwel alle aankopen doen wij van banken en veilingen, daarnaast kopen wij ook aan van particulie-

ren. Deze werkwijze is weliswaar zeer arbeidsintensief ten opzichte van het aankopen van pakketten van

institutionele partijen, maar geeft wel de mogelijkheid om te komen tot een optimaal inkoopresultaat. Primair

investeren wij in langjarige huurcontracten en incidenteel in huurcontracten met een restlooptijd tussen de 3 en 5

jaar, indien wij gezien onze kennis en ervaring vertrouwen hebben in de locatie.

Wij investeren zowel in de “alte Bundesländer” als in de “neue Bundesländer” en zowel in grote als kleinere ste-

den tot grotere dorpen met een minimum verzorgingsgebied van 5.000 inwoners. Voor het propertymanagement

hebben wij een eigen team van specialisten.

• Investeren in vastgoed:Investeren in continuïteit en zekerheid

Investeringskenmerken vastgoed:

• bestaande of nog af te bouwen vastgoed

• locatie met bewezen marktwaarde

• investeringsbedrag per gebouw tot en met € 2.500.000

• looptijd huurcontracten minimaal 5 jaar

• solvabele huurders

• marktconforme huurprijzen

• jaarlijkse inflatiecorrectie huuropbrengst

• goed voorspelbare exploitatielasten

• kasuitkeringen variërend tussen 9% tot 15% op jaarbasis

• direct exploitatierendement van minimaal 6% per jaar

Rendementseisen belegd vermogen, looptijd 12 maandenNaast bovengenoemde Investeringskenmerken:

• totaalrendement (inclusief kasuitkering) op jaarbasis minimaal 9% over de inleg

Rendementseisen belegd vermogen looptijd 24 maandenNaast alle bovengenoemde Investeringskenmerken:

• totaalrendement (inclusief kasuitkering) op jaarbasis minimaal 12% over de inleg

Rendementseisen belegd vermogen looptijd 36 maandenNaast alle bovengenoemde Investeringskenmerken:

• herontwikkeling en/of herpositionering binnen 1 tot maximaal 2 jaar.

• totaalrendement (inclusief kasuitkering) op jaarbasis minimaal 15% over de inleg

W E K N O W T H E I N V E S T M E N T W O R L D

VIP – Investment ClubBeleggen via de VIP – Investment Club is mogelijk vanaf 250.000,-

Exclusief voor investeerders die meer dan € 250.000 euro willen investeren

Heeft u de gelegenheid om snel en adequaat te beslissen? Beschikt u over minimaal € 250.000,- per project? Dan

biedt Global Foundation B.V. u de VIP – Investment Club!

De VIP – Investment Club is gericht op investeerders die buiten gebaande paden willen treden. U wordt hiertoe

in de gelegenheid gesteld om – meestal op zeer korte termijn – te investeren in een interessant project van deze

categorie. U kunt hierbij denken aan kortlopende projecten met een ultra hoog rendement.

Onze organisatie is erop ingesteld om deze buitenkansen voortvarend en razendsnel voor u te analyseren en

inzichtelijk te maken en uw beleggingen terstond veilig te stellen. Hierdoor zijn zowel het rendement als de zeker-

heden exceptioneel goed. Indien een dergelijke investeringskans zich aandient, dan kunt u ook deel uitmaken van

de selecte groep beleggers waarmee wij direct contact opnemen.

Onze doelgroep zijn investeerders die de kennis hebben om de betreffende investeringskans snel te kunnen beoordelen en

over het vermogen beschikken om substantieel te investeren.

Wij werken uitsluitend met degelijke en betrouwbare opdrachtgevers.

U belegt samen met een selecte groep beleggers én de initiatiefnemer in een besloten project vennootschap, speciaal

opgericht voor de betreffende belegging. De initiatiefnemer zorgt hierbij voor de structurering en beheert alle operatio-

nele en financiële zaken. Doelstelling is het realiseren van een hoger rendement via een opportunistische strategie.

De VIP – Investment Club is exclusief voor de cliënten van Global Foundation B.V. Het is de ideale oplossing om

uw belegging van dichtbij te volgen en om er zelfs een actieve rol in te spelen.

Heeft u na het lezen van deze brochure interesse of vragen, dan nodigen wij u uit om contact met ons op

te nemen. Wij zijn graag bereid om u in een persoonlijk gesprek nadere informatie te verstrekken.

+31 (0)78 - 630 0058

W E K N O W T H E I N V E S T M E N T W O R L D

DisclaimerAlle in deze brochure genoemde rendementscijfers zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden welke geen

garantie bieden voor de te behalen rendementen in de toekomst. Aan de aldus gegeven beleggingsresultaten

kunnen uitsluitend op basis van deze brochure dan ook geen rechten worden ontleend. De in deze brochure

vermelde fiscale consequenties zijn geanalyseerd en doorgerekend door Delissen Warners Belastingadviseurs BV

te AMSTERDAM en Steuerberatungsgesellschaft Weisskopf Treuhand KG te DORTMUND.

VIP – Investment ClubBeleggen via de VIP – Investment Club is mogelijk vanaf 250.000,-

Exclusief voor investeerders die meer dan € 250.000 euro willen investeren

Heeft u de gelegenheid om snel en adequaat te beslissen? Beschikt u over minimaal € 250.000,- per project? Dan

biedt Global Foundation B.V. u de VIP – Investment Club!

De VIP – Investment Club is gericht op investeerders die buiten gebaande paden willen treden. U wordt hiertoe

in de gelegenheid gesteld om – meestal op zeer korte termijn – te investeren in een interessant project van deze

categorie. U kunt hierbij denken aan kortlopende projecten met een ultra hoog rendement.

Onze organisatie is erop ingesteld om deze buitenkansen voortvarend en razendsnel voor u te analyseren en

inzichtelijk te maken en uw beleggingen terstond veilig te stellen. Hierdoor zijn zowel het rendement als de zeker-

heden exceptioneel goed. Indien een dergelijke investeringskans zich aandient, dan kunt u ook deel uitmaken van

de selecte groep beleggers waarmee wij direct contact opnemen.

Onze doelgroep zijn investeerders die de kennis hebben om de betreffende investeringskans snel te kunnen beoordelen en

over het vermogen beschikken om substantieel te investeren.

Wij werken uitsluitend met degelijke en betrouwbare opdrachtgevers.

U belegt samen met een selecte groep beleggers én de initiatiefnemer in een besloten project vennootschap, speciaal

opgericht voor de betreffende belegging. De initiatiefnemer zorgt hierbij voor de structurering en beheert alle operatio-

nele en financiële zaken. Doelstelling is het realiseren van een hoger rendement via een opportunistische strategie.

De VIP – Investment Club is exclusief voor de cliënten van Global Foundation B.V. Het is de ideale oplossing om

uw belegging van dichtbij te volgen en om er zelfs een actieve rol in te spelen.

Heeft u na het lezen van deze brochure interesse of vragen, dan nodigen wij u uit om contact met ons op

te nemen. Wij zijn graag bereid om u in een persoonlijk gesprek nadere informatie te verstrekken.

+31 (0)78 - 630 0058

W E K N O W T H E I N V E S T M E N T W O R L D

DisclaimerAlle in deze brochure genoemde rendementscijfers zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden welke geen

garantie bieden voor de te behalen rendementen in de toekomst. Aan de aldus gegeven beleggingsresultaten

kunnen uitsluitend op basis van deze brochure dan ook geen rechten worden ontleend. De in deze brochure

vermelde fiscale consequenties zijn geanalyseerd en doorgerekend door Delissen Warners Belastingadviseurs BV

te AMSTERDAM en Steuerberatungsgesellschaft Weisskopf Treuhand KG te DORTMUND.